La implementación de un nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT) para el distrito continúa avanzando. Ayer se realizó la Audiencia Pública que tuvo varias oposiciones entre los presentes por la poca anticipación con la cual se convocó y el poco tiempo que se tuvo acceso a los documentos.
«Este nuevo código, elaborado junto a la subsecretaría de Territorio de la Provincia de Buenos Aires, busca dar solución a varias deficiencias existentes en el código actual aprobado por la gestión anterior», según la Municipalidad de Pilar.
El nuevo código fue presentado a los vecinos e instituciones, comerciantes, industriales, representantes de organizaciones ambientalistas y representantes de los distintos espacios políticos, que lo trataron en asamblea pública, una instancia que permite acercar las preocupaciones y observaciones de los ciudadanos a la redacción de la nueva normativa. De esta manera tanto de forma presencial como virtual, los ciudadanos pudieron compartir durante 3 minutos su opinión.
Los vecinos, que asistieron al Teatro Ángel Alonso, pudieron tomar la palabra en la asamblea y exponer sus observaciones. Sin embargo, las consultas a los especialistas que luego de más de 18 meses de trabajo elaboraron el nuevo código de ordenamiento quedaron para otro momento según el mismo mediador.
Las principales críticas que los especialistas realizaron al código vigente, aprobado por la gestión anterior y que este nuevo código viene a mejorar, se basan en distintos aspectos que generan varios inconvenientes a los vecinos. Principalmente, aquellos que no prevén de infraestructura que acompañe a las inversiones privadas, los problemas por proximidad entre las zonas industriales y las zonas urbanas, ausencia de reserva de usos para sectores de alto valor y escasa disponibilidad, reducción de las zonas residenciales urbanas y la arbitrariedad al momento de beneficiar con indicadores a parcelas individuales.
Según el Estado Municipal, «el nuevo COT permitirá finalizar con las arbitrariedades en donde parcelas de similares características y usos tenían diferentes zonificaciones, establecer corredores que permitan un crecimiento equilibrado del distrito, facilitar el acceso justo y a valores razonables a la tierra, preservar el ambiente y no exponer a los sectores urbanos a prácticas industriales, fortalecer los sectores de comercio, profesional y oficinas, y restringir las zonas donde se radican aquellos sectores que generan impactos ambientales negativos»
En este sentido, Alejandro García, Subsecretario de Planificación y Desarrollo Urbano Sostenible, que ofició como autoridad de la Asamblea, sostuvo que: “El trabajo se hizo pensando en ordenar el Pilar del futuro, para que tengamos la posibilidad de seguir creciendo de forma sostenible y sostenida. Teniendo en consideración la accesibilidad de la tierra con servicios, el crecimiento ordenado con conectividad e infraestructura acorde y potenciar el desarrollo económico, al mismo tiempo que se cuida el medio ambiente. Está pensado para ser un código sólido que asegure el desarrollo equilibrado de Pilar”.
